営業時間10:00 – 19:00 (火・水定休)
マンションオーナー専門の不動産店
ご自宅マンションのご相談をお聞かせください
横浜市のマンションを早く高く売却するなら
地元不動産会社のやまゆりエステートの仲介サービスをご利用ください。
マンションオーナー様の立場だけに専念して
買い替え・売却・貸し出し（賃貸）のみを承る不動産エージェントです。
ライフスタイルの変化などで
今のマンションの買替や売却をご検討なら、
信頼できる不動産のプロの意見をまずは聞いてみませんか？
当店はマンションオーナー様にマンツーマンの一貫責任体制で対応。
買い替え・売却のリスクや住宅ローンなど
大事なポイントを丁寧にご説明いたします。
ご相談や価格査定は完全無料で承ります。
横浜の地元営業に特化した不動産店
横浜市内、
特に神奈川区とその周辺エリアに
特化して営業しています
コンパクトなエリアで活動することでコストを節約。
仲介手数料のお値引きとして還元いたします！
仲介手数料のお値引きとして還元いたします！
東神奈川 神奈川新町 新子安 大口 白楽 反町 三ツ沢 片倉町 コットンハーバー ポートサイド みなとみらい 横浜駅周辺 桜木町 新横浜 妙蓮寺 天王町 星川
これらの街やその近辺エリアを中心に、
主にファミリー向け中古マンションをお取扱いしています。
横浜市内ならどこへでも、軽快なフットワークで伺います。
ご自宅マンションの相場やご売却の可能性を知りたい時は
完全無料の価格査定サービスをお気軽にご利用ください。
当店はマンションオーナー様だけの立場で、
買い替えやご売却に専念して取組む不動産会社です。
中古マンションに特化した不動産店
分譲マンションの売買には、一戸建住宅や土地の売買とは異なる留意点があります。
共用部分の使用方法や管理規約の定め、管理組合の活動、修繕工事の実施状況など、
分譲マンションに精通したプロが確認して、ご購入者に的確に説明することが重要です。
当店では、お客様の大切な資産をきちんと把握したうえで、ご売却等を推進いたします。
もちろん、買い替えやご売却の進め方のご質問は、何なりとお尋ねください。
売却活動についての個別のご要望も、お気軽にお申し付けいただければと存じます。
買い替え時の譲渡所得税や住宅ローン控除など、税金のことも丁寧にご説明いたします。
共用部分の使用方法や管理規約の定め、管理組合の活動、修繕工事の実施状況など、
分譲マンションに精通したプロが確認して、ご購入者に的確に説明することが重要です。
当店では、お客様の大切な資産をきちんと把握したうえで、ご売却等を推進いたします。
もちろん、買い替えやご売却の進め方のご質問は、何なりとお尋ねください。
売却活動についての個別のご要望も、お気軽にお申し付けいただければと存じます。
買い替え時の譲渡所得税や住宅ローン控除など、税金のことも丁寧にご説明いたします。
代表の桑島はマンション管理士有資格者
専門性が高い不動産店が有利です
マンションオーナー様だけの味方をお約束！
マンションオーナー様だけの立場に立つことで利益相反の不安を防ぎます。
お買い替えのサポート体制があります
マンションの買い替え実績多数。ワンストップサービスでサポートいたします。
マンションの「売却」に特化している専門の不動産店
マンション売却なら売却だけに特化した専門店が断然有利で安心です。
横浜市内でコンパクトに営業している地元の不動産店
横浜市・神奈川区に精通した地元の不動産店なら営業もスムーズです。
マンションの貸出も当店にお任せください
マンションの貸出（賃貸）や賃貸中の入居者管理にもしっかり対応いたします。
横浜市・神奈川区のマンション売却ならお得な仲介手数料で！
横浜市・神奈川区のマンション売買なら仲介手数料が30％引きになります。
当店を選ぶ理由
一般的な街中の不動産店
△
賃貸の取扱いがメインで売買に不慣れだったり、分譲マンションの仕組みをよく知らない可能性があります。売却の情報を適切に公開してくれない懸念も。
大手不動産仲介会社
△
知名度が高く安心感もありますが、内情はノルマが厳しいです。売却等を依頼する物件が会社の利益になりそうにないと、営業面で軽視されがちです。
一括売却査定サイト
△
多くの仲介業者からしつこく営業されるのを承知のうえでご利用ください。過当競争により根拠の薄い無茶な高額査定を示すことがよくあります。
やまゆりエステート
◎
横浜市・神奈川区を中心にマンションオーナー様のご用命に特化。マンションの買い換え・売却・貸し出しを一貫責任体制で承る専門店です。
マンションオーナーのための豆知識
買換は手順を踏んでしっかり準備を
マンションの買い替えでは、準備と順番を間違えると大きなトラブルになりかねません。まずは目的と時期をはっきりさせるところから始めましょう。媒介契約とは？（マンション売買仲介のご依頼について）
マンション売却の仲介契約は、法令で3種類から選択していただけます。現在の仲介取引の環境では「専任媒介契約」のメリットが大きいです。仲介手数料の決め方
法令では仲介手数料の上限が定められており、売買価格×3％＋6万円で計算します。 上限なので、本来なら不動産店の間で競争があるべきですが、大多数の店がこの計算式を用いています。売却仲介と買取りは違うもの？
当店では原則として仲介をお勧めしています。仲介・買取のいずれにも特徴がありますが、最初から買取を勧めてくる不動産店には要注意です。マンションを高額で売却するコツ
マンションを少しでも高く売りたいなら買主の立場で考えてみることも大切です。少しの努力でイメージが変わりますので実践してみて下さい。マンション売却に掛かる費用は？
マンションを売却する際に必要になる諸費用や税金を纏めました。思ったよりお金が残らなかったということにならないように気をつけましょう。マンションを引渡す時の条件
分譲マンションは賃貸とは違って原状回復のような対応は不要です。ただ、引渡時の状況をきちんと把握して買主に伝える義務があります。マンションを貸し出す時の注意点
自宅を貸し出すことをお考えの時に注意してほしいことを纏めました。住宅ローンや家賃収入の税務対応など、念のため確認してみてください。買い換えの時の住宅ローンの手続
現在の自宅マンションのローンの残債を一旦完済することが原則となります。同じ銀行を使う場合はお客さまの状況を考慮してくれる場合もあります。
横浜市で人気のマンションリスト
ビッグターミナル横浜駅の東口から徒歩9分とアクセス良好な大型マンション。京急本線の神奈川駅なら更に近く、近隣にはスーパーも。アクティブに活動する方の生活拠点に便利です。
東急東横線の白楽駅から徒歩4分。駅近ながら閑静な高級住宅街に立地するハイグレードマンションです。小高い丘の上からは、横浜の中心部を一望する絶景と開放感を満喫することができます。
東神奈川駅と東白楽駅の間にあり、4路線を楽々利用できる好立地のマンション。茶色と白のタイル貼りの明るい外観が印象的です。近所に多数の商業施設があるので大変便利です。
京浜東北線・京急本線の新子安駅からフラットなアクセスで徒歩7分。全97戸で構成されるマンションです。免震構造が採用された建物で、地震への備えと安心感があります。
特急も停車する京急本線の神奈川新町駅から徒歩8分の丘陵に立地するマンションです。南方向に開けた高台にある建物からは、横浜中心部のワイドな眺望を楽しむことができます。
横浜市営地下鉄ブルーラインの片倉町駅から徒歩11分の新横浜通り沿いに立地する大型マンションです。スーパーやロードサイド型のレストランなどが連なるエリアで、マイカー中心の生活にも便利です。
やまゆりエステートについて
やまゆりエステート株式会社は、
地元の横浜市・神奈川区を中心に、中古マンションを専門で扱う不動産仲介会社です。
マンションオーナー様のエージェントとして、買い替え・売却・貸し出しに特化してご用命を承ります。
経営理念
横浜の中古マンションの売買マッチングをもっと気楽に！簡単に！
やまゆりエステートは、横浜市のマンションに精通している不動産会社として、
横浜に住みたい方やこれからも住み続けたい方のお役に立つよう、全力で頑張ります。
初めてのマンション購入はもちろん、ライフステージの変化に応じて柔軟に住み替えることは、
きっと皆さまに、快適でワクワクする人生をもたらしてくれることでしょう。
不動産はニーズに最適にマッチする方が所有・利用することで、その真価を発揮します。
ただ、大多数の方は、ミスマッチになってもその状況を仕方なく受け入れているのが実情。
私どもは、不動産に対する根強い固定観念を打破して、売買手続きやコストのハードルを下げ、
もっと気軽に住み替えができる環境を創出するよう努力いたします。
その一環として、横浜市内の中古マンションに仲介手数料の一律割引制度をご用意。
必要としている方に最適なマンション情報をお届けできることを目指して、今日も活動いたます。
代表よりご挨拶
やまゆりエステート株式会社 代表取締役の桑島順一と申します。
1968年に横浜市神奈川区で生まれ、現在も同じく神奈川区内に居住しています。
東京のデベロッパーに20年余り勤務した後に、地元の横浜で弊社を設立いたしました。
宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、マンション管理士等の公的資格の保有に加えて
ファイナンシャルプランナーでもありますので、不動産の税務や相続などもご相談ください。
それそれのお客さまのパーソナルエージェントとして信頼関係を築くことをモットーとして、
日々の仕事に全力投球で取組ませていただいております。