お客さまファーストの不動産店

不動産屋は信用できない

本当に残念ですが、不動産屋の印象って良くないですよね・・
一度確かめてみませんか?

横浜マンション流通プラザ やまゆりエステート
をご検討ください。

お客さまの立場にたったお客さまファーストの不動産店です。

横浜の中古マンションの売買格安仲介手数料でお得にスマートに

売却のお客さまにも購入のお客さまにも、同じメリットをご提供します

しばしば耳にする「不動産の仲介手数料は売買価格の3%」という話。

正確には「売買価格×3%+6万円」ですが、マンションや不動産の売買を思い立ったら、具体的な金額を確かめてみましょう。

売買価格 計算方法 一般的な
不動産店
3000万円 売買価格×3%
+6万円
96万円
4000万円 同上 126万円
5000万円 同上 156万円
8000万円 同上 246万円
1億円 同上 306万円
えつ?こんなに高いの?
と驚きますよね。
新車が買えるような金額です。
家族で海外旅行に何回行けることか・・

この計算方法だと仲介手数料は売買価格に比例しますので、高額物件では手数料も“天井知らず”で上昇します。

売主さまと買主さまをマッチングする不動産仲介業者として、本当にこんなに高額な料金をいただく必要があるのでしょうか??

横浜マンション流通プラザ やまゆりエステート
売買仲介なら

  • 横浜市内のマンション売却・購入の際の仲介手数料を、一般的な価格から20%引きまたは100万円のうち、低い方の金額で承ります。
    つまり、手数料はどんなに高額物件でも100万円までしかいただきません!(消費税別途)
  • マンション以外の不動産や横浜市外の物件の売却・購入の仲介手数料も、一般的な価格から“20%以上”必ずお値引きします。(特殊な物件を除きます)
  • 格安仲介手数料の適用に代えて、迅速でスマートな売買のためのお部屋の小修繕やクリーニングを弊社負担で実施する“美的プラン”の選択もOK!
  • 売却のお客さまには“建物状況調査”を当社負担で実施。安心して売却いただけます!
    また、購入のお客さまには物件ごとに、建物状況調査実施の可否を確認のうえ可能な場合に対応いたします。
  • お客さまご紹介キャンペーン無期限開催中
    売買を成約された場合、紹介いただいた方と紹介された方のいずれにも“選べるギフト”をもれなくプレゼント。

横浜市のマンション売買の仲介手数料

(消費税別途)

売買価格 一般的な
不動産店
当 店 節約額
3000万円 96万円 76.8万円 19.2万円
4000万円 126万円 100万円 26万円
5000万円 156万円 100万円 56万円
8000万円 246万円 100万円 146万円
1億円 306万円 100万円 206万円

不動産屋の仲介手数料ってどこでも「売買価格の3%」なんでしょ?

ほとんどのお客さまがそのように誤解されています。

正確には「売買価格×3%+6万円」ですが、マンションや不動産の売買を思い立ったら、いくらになるのか確かめてみましょう。
この計算だと5,000万円の不動産の売買なら売主さまも買主さまも、手数料は156万円!
1億円の売買ならなんと306万円!

びっくりしてしまうような金額ですね。

実はこの計算方法は、法律が定めている手数料の「上限額」なのです。

上限額?それ以下ならいくらでもいいということ?

はい、その通りです

だから・・

横浜マンション流通プラザ やまゆりエステート
は、すべてのお客さまに格安仲介手数料を適用!
同時に高品質なサービスのご提供を実現しています。

気になる中古マンション・不動産をお知らせください!

マンション・不動産の購入を検討する時、貴方ならどうやって物件情報を集めますか?

  • 不動産屋の店頭で希望条件を言って探してもらう。
  • 無料の情報誌や折込みチラシを集める。
  • スマホやPCからインターネットで物件情報を検索する。

いずれの方法でもOKですが、最近はネットで不動産ポータルサイトを検索する方が圧倒的です。

良さそうな物件が見つかったら

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で仲介手数料がいくらになるか確かめてみませんか?

どのような中古マンションや不動産でも、お得な格安仲介手数料を必ず適用いたします!

虫メガネ
不動産には同じものが2つとありませんが、不動産店ではすべての不動産売買をお取扱いすることが可能です。(一部を除く)
ではどこで購入するか?

信頼できる店であることは当然として手数料は安い方がいいに決まってますね。

横浜マンション流通プラザ やまゆりエステート
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仲介手数料の価格競争はなぜ起きない?

不動産売買時の仲介手数料「価格×3%+6万円」は法律が定める上限額にすぎません。

が、実際にはほとんどの不動産店が一律でこの上限額を採用しているため、消費者であるお客さまに誤解を与えています。
その結果、お客さまから仲介手数料の値引き交渉を受けることもほとんどありません。

なぜなのでしょうか?

  • 1.大手さまが手数料割引を一切していない
    不動産仲介の業界は、よく知られた大手さまの“寡占”に近い状態になっているのですが、そうした大手さまがすべて法定の上限額を適用されているため、多くのお客さまが「決まっているもの」「どこに頼んでも同じ」と誤解されています。

  • 2.不動産業者の数が多すぎる
    大手さまの寡占という状況と矛盾するようですが、不動産店の数は、コンビニより多く過剰と言われています。物件情報をたくさんの会社で奪い合っているため、仲介料の割引きをする余力が乏しいというのが実情です。
  • 3.ポータルサイトで宣伝できない
    不動産の売買を思い立った際に多くの方がご覧になるインターネットの有力ポータルサイトでは、仲介手数料が格安であることをアピールすることができないルールになっているのです。
  • 4.売買額が大きいため手数料の高さが麻痺してしまう
    本体の価格が大きいと、付帯費用の金額が小さく感じられるものです。例えば、車を買うときにオプションを付けても全体の金額があまり増えた気がしないのに対し、後からそれだけを購入する時は非常に高いと感じる、あれです。

残念な現実です。しかし・・

横浜マンション流通プラザ やまゆりエステート
は企業努力と工夫で
格安仲介手数料を実現しています。

もし節約額が10万円だったとしても、マンション売買時には僅かな額かもしれませんが、日常生活ではとても大きな金額ですね。

お客さまファーストの精神で、お客さまへの最大限の還元を実践します。

リフォーム、事業用不動産、相続対策もお任せください

中古マンションの購入+リフォームをご検討なら
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ご購入する前にリフォームの計画を立てられれば、入居までの大幅な時間短縮も可能。資金計画や内装工事業者との打合せもスムーズになります。

横浜マンション流通プラザは、横浜の信頼できる内装工事業者と提携
丁寧で格安なリフォーム工事のご提案と施工をお約束します。
もちろん、当店は全面的にお客さまの立場に立ってアドバイスや折衝を実施。安心してご相談ください。
ご提案やお見積り、現地調査は完全無料で対応いたします。

  • 様々な不動産のソリューションをご用意しています。
  • 横浜マンション流通プラザ やまゆりエステート
    では、横浜市の中古マンションに限らず、
    事業用不動産の売買、マンション用地の売買、保有されている不動産の有効活用のご相談など、あらゆる不動産のお仕事を承っています。
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    また、相続対策や一般的な税務に関するお問い合わせにも真摯に対応。これらのコンサルティングはすべて完全無料です。
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当店では、横浜・元町で、他に類のないオンリーワンのレンタルスペースを運営しています。

白雪姫の世界観をテーマにして造り込んだ内装は、おとぎの国に招かれたような気分になれる素敵な場所。特に女性やお子さまに好評です。
各種撮影や貸切パーティー、ママ会、企業さまによるワークショップなど、時間貸しで幅広い用途にご利用いただけますので、お気軽にご用命ください。

こちらの施設は、当店の元町サロンとして不動産関係のお客さまとのお打合せにも使用しています。
お子様が楽しく遊べるスペースや専任スタッフもおりますので、ご家族でお越しいただくお客さまを中心にご案内しています。

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会社概要

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会社名 やまゆりエステート株式会社
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