お客さまファーストの不動産店

どこの不動産屋も同じでしょ?いい話にはウラがありそう。

横浜マンション流通プラザ やまゆりエステート

お客さまファーストでご奉仕する地元密着の不動産店です。

横浜マンション流通プラザ
横浜市の中古マンション売買に特化した不動産店。

売却も購入も格安仲介手数料でスマートなお取引を実現します。

格安仲介手数料でも高品質の不動産サービスをお確かめください!

ほとんどの不動産店の売買仲介の手数料は「売買価格×3%+6万円」で計算されます。では具体的にいくらになるのでしょうか?

売買価格 計算方法 一般的な
不動産店
3000万円 売買価格×3%
+6万円
96万円
4000万円 同上 126万円
5000万円 同上 156万円
8000万円 同上 246万円
1億円 同上 306万円
えつ?こんなに高いの?
計算してみると驚くような高額になります。
新車が買えるような金額です。
家族で海外旅行に何回行けるでしょうか?

この計算方法だと仲介手数料は売買価格に比例しますので、高額物件では手数料も“天井知らず”で上昇します。

売主さまと買主さまをマッチングする不動産仲介業者が、こんなに高額な手数料をいただくべきなのでしょうか?

横浜マンション流通プラザ やまゆりエステート
お客さま本位の売買仲介サービスをご用意しています

  • 驚きの格安仲介手数料
    仲介料はどんなに高額物件でも100万円までしかいただきません。(税別)
    100万円に満たない金額の場合は一般的な金額から20%お値引き!
  • マンション以外の不動産売買もお得に
    土地や一戸建てなどの不動産売買もお任せください。
    一般的な金額から必ず20%以上お値引きいたします!
  • 建物状況調査を当店の負担で実施
    安心の売買につながる建物状況調査を当店の費用負担で実施いただけます。
    (引渡時にキャッシュバックいたします。)
  • 売買の促進に役立つ美的プランをご用意
    物件の清掃・小修繕やホームステージングをお手軽価格でご用意!
    仲介手数料のお値引きに代えての実施も承ります。
  • ご成約お祝い&ご紹介御礼プレゼント
    デパートの選べるグルメギフトをお引渡時に漏れなく進呈します!

横浜市の中古マンション売買の仲介手数料

(消費税別途)

売買価格 一般的な
不動産店
当 店 節約額
3000万円 96万円 76.8万円 19.2万円
4000万円 126万円 100万円 26万円
5000万円 156万円 100万円 56万円
8000万円 246万円 100万円 146万円
1億円 306万円 100万円 206万円

nice!

中古マンション売買の仲介手数料はどこの不動産店でも同じ?

ほとんどのお客さまがそのように誤解されています。

一般的な仲介手数料は「売買価格×3%+6万円」で計算されますが、中古マンションの売買を思い立ったら、まずは確かめてみましょう。
この計算に当てはめると、
売買価格が5,000万円なら仲介料は156万円!
売買価格が1億円なら仲介料はなんと306万円です!

びっくりしてしまうような金額ですね。

実はこの金額は、法律が定めている仲介手数料の上限額なのです。

上限額?それ以下ならいくらでもいいということ?

はい、その通りです

横浜マンション流通プラザ やまゆりエステート
すべてのお客さまに驚きの格安仲介手数料で貢献
ハイクオリティーな仲介サービスをご提供いたします!

気になる中古マンション・不動産をお知らせください!

中古マンションの物件探し。貴方ならどうやって探しますか?

  • 不動産屋の店頭で希望条件を言って探してもらう。
  • 無料の情報誌や折込みチラシを集める。
  • インターネットで不動産物件の掲載ページを検索する。

どんな方法でもOKですが、昨今はほとんどの方がネット検索で探されています。

気になる物件が見つかったらまずは当店ご連絡ください!

横浜マンション流通プラザ やまゆりエステート
で仲介手数料がいくらになるか確かめてみませんか?

すべての中古マンション・不動産のご購入に、格安仲介手数料を必ずご用意いたします!

虫メガネ
当店ではあらゆる中古マンション・中古住宅のご購入が可能です。

同じ物件を買うなら、ローコスト&ハイクオリティな仲介サービスで購入しませんか?

横浜マンション流通プラザ やまゆりエステート
すべてのお客さまに驚きの格安仲介手数料で貢献
ハイクオリティーな仲介サービスをご提供いたします!

仲介手数料の価格競争はなぜ起きない?

不動産売買の仲介手数料「売買価格×3%+6万円」は法律が定める上限額です。

が、ほとんどの不動産店が上限額を手数料額としているため、多くのお客さまが誤解しています。

その結果、お客さまから仲介手数料の値引き交渉を受けることもほとんどありません。

なぜなのでしょうか?

  • 1.大手仲介業者の基本スタンス
    知名度の高い大手仲介業者さまのすべてが、法律の上限額をもって仲介手数料額としているため、多くのお客さまに「決まっているもの」という印象を与えています。

  • 2.仲介業者の体力の問題
    大手を除く中小の不動産店はコンビニの数より多く飽和状態となっており、仲介手数料を引下げる余力が乏しいのが実情です。
  • 3.ポータルサイトで宣伝できない
    不動産の売買を思い立った際に多くの方がご覧になるインターネットの有力ポータルサイトでは、仲介手数料が格安であることをアピールすることができないルールになっているのです。
  • 4.売買額が大きいため手数料の高さが麻痺してしまう
    本体の価格が大きいと、付帯費用の金額が小さく感じられるものです。例えば、車を買うときにオプションを付けても全体の金額があまり増えた気がしないのに対し、後からそれだけを購入する時は非常に高いと感じる、あれです。

横浜マンション流通プラザ やまゆりエステート
売却にも購入にも驚きの格安仲介手数料でご奉仕
価値あるサービスをご用意しています。

創意工夫でローコスト&ハイクオリティな仲介サービスを実現しています。

お客さまファーストの不動産店に安心してご用命ください。

リフォームのご相談も、不動産コンサルティングもぜひ!

中古マンションの購入+リフォームをご検討なら
横浜マンション流通プラザ やまゆりエステート
ワンストップサービスでご入居までの段取りを丁寧にサポート

素敵なマイホームでの夢の暮らしを実現してください

横浜マンション流通プラザは、横浜の信頼できる内装工事業者と提携
丁寧で格安なリフォーム工事のご提案と施工をお約束します。
もちろん、当店は全面的にお客さまの立場に立ってアドバイスや折衝を実施。安心してご相談ください。
ご購入の検討にあわせてリフォームの計画を進めれば、ご入居までの大幅な時間短縮も可能に。

ご提案やお見積り、現地調査は完全無料で対応いたします。

  • 様々な不動産のソリューションをご用意しています。
  • 横浜マンション流通プラザ やまゆりエステート
    では、横浜市の中古マンションに限らず、
    事業用不動産の売買、マンション用地の売買、保有されている不動産の有効活用のご相談など、あらゆる不動産のお仕事を承っています。
    宅地建物取引士はもちろん、マンション管理士やファイナンシャルプランナー資格をもったスタッフが、不動産の「困った」に適確にお応えいたします。

    また、相続対策や一般的な税務に関するお問い合わせにも真摯に対応。不動産コンサルティングは無料で承ります。
    ご相談に乗じた押し付け営業は一切しないことをお約束します。安心してご相談ください。

お気軽にご相談ください。

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SAVEPOINT
(元町サロン)

当店は横浜・元町で、他に類のない多目的レンタルスペースを運営しています。

白雪姫の世界観をテーマにして造り込んだ内装は、おとぎの国に招かれたような気分になれる素敵な場所。特に女性やお子さまに好評です。
各種撮影や貸切パーティー、ママ会、企業さまによるワークショップなど、時間貸しで幅広い用途にご利用いただけますので、お気軽にご用命ください。

こちらの施設は、当店の元町サロンとして不動産関係のお客さまとのお打合せにも使用しています。
お子さまが楽しく遊べるスペースや専任スタッフもおりますので、気兼ねなく落着いてお打合せいただけます。

撮影スタジオ&イベントスペース
SAVEPOINT 公式ホームページ

会社概要

会社概要

会社名 やまゆりエステート株式会社
代表取締役 桑 島 順 一
宅建業免許 神奈川県知事(1)29042
所在地 〒231-0024
横浜市中区吉浜町2-10 IDAビル403
電話番号 045-263-6316
営業時間 10:00 ~ 19:00
定休日 火曜日・水曜日
加盟団体 神奈川県宅地建物取引業協会
全国宅地建物取引業保証協会
損保代理店 AIG損害保険

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