ポイント1
売却か貸し出しかでお悩みのオーナー様へ

現在お住まいのマンションから転居することになった場合、売るか貸すかで迷う方もいらっしゃることでしょう。
住宅ローンの状況や資産形成のご計画など、オーナー様によってお考えは異なります。
当店では、あくまでオーナー様の立場に立って、メリットの大きいプランをご提案。
結論ありきのご相談ではなく、しっかりオーナー様のご意向を聞くことから始めます。
横浜で分譲マンションに特化して取扱う弊社に、売却も貸し出しもお任せください。

貸し出しのメリット
  • 一定の家賃収入を得ることが期待できる。
  • 空き家にしておく場合に比べてむしろ安心感がある。
  • マンションを売却する選択肢を将来へ保留することができる。
貸し出しのデメリット
  • 家賃収入には原則として所得税が課税される。
  • 住宅ローンの残債がある場合は資金使途の変更になる可能性がある。
  • オーナーの都合で賃貸借契約をすぐに終わらせることはできない。
ご自宅マンションを貸し出すなら、収益をきっちり確保できなければ意味がありません。
一方で、賃貸管理に対して煩雑で多大なお手間を掛けるのも現実的ではありません。
賃貸か売却かをお1人で悩む前に、プロによる客観的なアドバイスを聞いてみることをお勧めします。

ポイント2
一時的な空室期間も賃貸で有効活用

ご転勤や長期不在などのご事情で、ご自宅マンションが一時的に空室になる場合もご相談ください。
オーナー様のご意向や将来の計画をお聞きしたうえで、活用をご提案いたします。
いずれご自宅にお戻りになることを前提とした貸し出しも、お気軽にご相談ください。

当店の賃貸管理サービス

其の1

貸し出す場合のメリットだけでなく、リスクになることもきしんと説明します。

其の2

オーナー様の意向を尊重して将来の懸念がない貸し出しをご提案します。

其の3

貸し出したい期間等に応じて最適の営業方針を柔軟に適用します。

其の4

明瞭でローコストの管理フィで高品質の賃貸管理をご提供します。

ポイント3
入居者募集から賃貸管理までまとめて委託

ご自宅マンションを貸し出すなら、当店の賃貸管理サービスのご利用をぜひご検討ください。
オーナー様に煩雑なお手間を取らせることなく、賃貸に関わるすべての業務をまとめて承ります。
横浜の分譲マンションの取扱いに特化している当店なら、高品質で安心の管理のご提供が可能。
入居者様との良好なコミュニケーションも重視し、心地よく長期間お住まいいただけるよう努めています。

賃貸管理サービスの業務の流れ

1
貸し出すお部屋の状況やマンションの管理規約・共用部分の確認をします

2
オーナー様に賃貸の募集条件をご提案しご了解いただきます

3
入居希望者を募集して申込みがあったら審査のうえ賃貸借契約を締結します

4
賃貸借が始まってからは毎月の家賃等を収受しオーナー様に精算します

5
賃貸借契約の更新業務や条件変更の交渉に対応します

6
機器類の故障やクレームがあった場合などに入居者への適宜の対応をします

7
入居者が賃貸借契約を解約する場合に原状回復や精算業務を行います

ポイント4
横浜市内のコンパクトな地域で効率よく営業

当店は横浜市内、特に地元の神奈川区とその周辺エリアで営業しています。
小規模な不動産業者として、営業エリアを限定することには色々なメリットがあります。
賃貸管理を承ったマンションの早期入居者募集&適切な管理の遂行に寄与いたします。

  • マンションのことだけでなく、近隣の利便施設や教育施設など街の情報を熟知しています。
  • 入居検討客の内見ご希望などに迅速に対応し、早期の賃貸開始につなげる柔軟な営業展開が可能です。
  • 移動や営業のコストを節約できた分は、様々なサービスとしてマンションオーナー様に還元しています。

お預かりするマンションのことや周辺環境をよく知らない不動産会社に賃貸管理を依頼するのは、オーナー様にとってリスクです。
当店では、マンションの管理規約等を把握したうえ、入居者とのトラブルを予防した賃貸管理を推進することも心掛けています。

横浜市で人気のマンションリスト

ビッグターミナル横浜駅東口から徒歩9分と好アクセスの大型マンション。京急本線の神奈川駅なら更に駅チカで便利です。近隣に食品スーパーもあり軽快なフットワークが魅力的です。
東急東横線の白楽駅から徒歩4分。駅近ながら小高い丘陵の閑静な住宅街に立地するハイグレードマンションです。横浜中心部を一望する眺望と開放感を満喫することができます。
レンガ調と白いのタイルのツートンカラーが印象的なマンション。東神奈川駅と東白楽駅の間にあり4路線を利用可能です。近所には多数の商業施設があります。
京浜東北線・京急本線の新子安駅から平坦な道を徒歩7分。全97戸で構成されるマンションです。建物設計に免震構造が採用されており、地震への備えと安心感があります。
京急本線の特急が停車する神奈川新町駅から徒歩8分。なだらかな丘陵の南斜面に建つマンションです。多くのお部屋から横浜中心部のワイドな眺望を臨むことができます。
地下鉄ブルーラインの片倉町駅から平坦な道でアクセスできる大型マンション。複合スーパーやドラッグストア、飲食店などが多数あり便利です。マイカー中心のライフスタイルの方にも適しています。