ポイント1
売却か貸し出しかお悩みのお客様へ

住み替えなどに伴って現在お住まいのマンションを売却するか賃貸に出すか、お悩みでしょうか?
住宅ローンの事情や将来に向けての資産形成計画など、お考えはオーナー様ごとに異なります。
当店は、横浜のマンションの取扱いに特化する不動産会社として、幅広いご提案をいたします。
マンションのお貸し出しだけでなく、買い替えやご売却のご要望を専門で承ります。

貸し出しのデメリット
  • 一定の家賃収入を得ることが期待できる
  • 空き家にしておく場合と比べて管理上は安心感がある
  • 将来的にマンションをどうするか、選択肢を残しておくことができる
貸し出しのメリット
  • 家賃収入には原則として所得税が課税される
  • 住宅ローンの残債がある場合は資金使途の変更になる可能性がある
  • オーナーの都合で賃貸借契約をすぐに終わらせることはできない
もしご自宅マンションを貸し出すなら、期待する収益をきっちり実現しなければ意味がありません。
また、賃貸管理に関して煩雑で多大なお手間を掛けるのも非現実的。
ご自身で判断される前に、プロによる客観的な意見を聞いて、参考にしてはいかがでしょうか?
やまゆりステートの無料相談をお気軽にご利用ください。

ポイント2
一時的な空室も賃貸で有効活用

ご転勤や長期不在などのご事情で、ご自宅マンションが一時的に空室になる場合もご相談ください。
オーナー様のご希望や見通しなどを十分にお聞きして、賃貸での活用をご提案いたします。
いずれお戻りになることを前提とした貸し出しも、お気軽にご相談ください。

当店のお約束

其の1

貸し出しのメリットだけでなくリスクもきちんとご説明

其の2

オーナー様本意で将来の懸念がないプランをご提案

其の3

賃貸の期間に応じて最適の営業方針を柔軟に適用

其の4

明渡し時の入居者様対応も安心してお任せください

ポイント3
入居者募集も賃貸管理も纏めて委託

ご自宅マンションの貸し出すなら、当店の賃貸管理サービスをご利用ください。
横浜のマンションに特化している当店ならではの高品質なサービスをご提供しています。
煩雑なお手間を掛けずに、明瞭&ローコストでの賃貸経営をしっかりサポートいたします。

賃貸管理サービスの業務の流れ

貸し出すお部屋の状況やマンションの管理規約・共用部分の確認をします

オーナー様に賃貸の募集条件をご提案しご了解いただきます

入居希望者を募集して申込みがあったら審査のうえ賃貸借契約を締結します

賃貸借が始まってからは毎月の家賃等を収受しオーナー様に精算します

賃貸借契約の更新業務や条件変更の交渉に対応します

機器類の故障やクレームがあった場合などに入居者への適宜の対応をします

入居者が賃貸借契約を解約する場合に原状回復や精算業務を行います
当店ではマンションオーナー様との信頼関係はもちろん、入居者様とのお付き合いも重視。
快適に長く居住していただくことで、オーナー様の家賃収入に寄与できるように努めています。

また、賃貸管理業務に関するオーナー様への適切な定期報告も実践しています。

ポイント4
横浜市内のコンパクトなエリアで営業

当店は横浜市内、特に地元の神奈川区とその周辺エリアで営業しています。
小規模な不動産業者として、営業エリアを限定することには色々なメリットがございます。
ご売却を承ったマンションを早期&高額でご売却することに寄与いたします。

  • マンションのことだけでなく、近隣の利便施設や教育施設など街の情報を熟知しています。
  • 内見のご希望などに迅速に対応し、早期の売却につなげる柔軟な営業対応が可能です。
  • 移動や営業のコストを節約し、仲介手数料の割引制度としてお客様に還元します。

立地場所の特性や実物をよく知らない不動産会社にマンション売却を依頼するのは、売主様にとってのリスクです。
当店では購入検討のお客様に的確で十分な情報をお伝えし、トラブルのない売買を推進することにも心掛けています。

横浜市で人気のマンションリスト

横浜ポートサイド地区内に立地する、すっきりした上質感のある建物が印象的な大規模マンション。横浜駅東口から徒歩でアクセスできる立地と落ち着きのある住環境も魅力です。
京浜東北線・京急本線の新子安駅から徒歩4分の便利な駅近立地。総戸数146戸の大型マンションです。全住戸が60㎡以上のファミリータイプで、ゆとりある生活拠点として適しています。
アートの街・横浜ポートサイド地区内に立地する、モダンな外観が印象的なマンション。横浜駅東口から平坦な道を徒歩でアクセスできる便利な立地条件と落ち着いた住環境が魅力です。
ステーションタワーという名称の通り、JR・京急の東神奈川駅に直結する抜群の利便性を誇る立地のハイグレード高層マンションです。再開発によりマンション周囲も整備されています。
横浜駅西口の繁華街を抜けて僅か徒歩6分。すべてファミリータイプのお部屋で構成される大規模マンションです。マンション近くに横浜駅新駅ビルの出入口が設けられ益々便利に!
東急東横線の妙蓮寺駅を最寄駅とする丘の上に位置するファミリー向け大規模マンション。良好な住環境、南に開けたワイドな眺望、庭園のような豊かな緑、築浅などの魅力に富んでいます。