メイツ新横浜
  • 交通

    JR横浜線・東海道新幹線 新横浜駅 徒歩4分 横浜市営地下鉄ブルーライン 新横浜駅 徒歩5分

マンションの特色

メイツ新横浜は、JR横浜線・東海道新幹線の新横浜駅から駅チカの、14階建のよく目立つマンションです。
横浜市営地下鉄ブルーラインも利用できる他、現在工事中の東急・相鉄の新路線も間もなく開通して利用できるようになる見込みです。
このマンションの近くには、駅につながる大きなペデストリアンデッキの階段とエレベーターがあるので、駅までのアプローチは快適でスムーズ。
横断歩道での信号待ちや狭い路地を歩く必要はありません。
建物の外観はグレーのタイルを貼ったシンプルなデザインで、1階には事務所系の店舗が入居しています。
敷地の南側には幅員の広い幹線道路の環状2号線と横浜線の線路が通り上空が大きな空地になっているため、建物の目前に日当りや眺望を遮る障害物がまったくありません。
また、将来的に遮られてしまう心配もほとんどないと言って良いでしょう。
総戸数91戸のほとんどの住戸が間口の広い南に面しており、日当り・解放感ともに素晴らしく、高層階のお部屋からはバルコニー越しに横浜の中心部や富士山までを遠望することができます。
近所を自動車や電車が通行することで騒音等が懸念されますが、気密性の高い建築で窓には遮音性のある複層ガラスのサッシ等が採用されているので、相当に軽減されます。
(但し位置によって異なるので、実際のお部屋で確認してみることをお勧めします。)
このマンションのすべての住戸はファミリータイプの専有面積と間取りの部屋で統一されており、シングルの居住向けのタイプはありません。
玄関前にアルコープが設置されたタイプや、室外にトランクルームがあるお部屋がある他、最上階のお部屋にはロフトが付いています。
共用部分がコンパクトにできていることもあり、築20年超のマンションとしては管理費・修繕積立金がリーズナブルな設定なのも、特徴と言えます。

周辺環境・交通条件

新横浜駅の周辺は、1964年(昭和39年)に新幹線が開業して以来、50年以上を掛けて少しずつ開発が進んで現在のかたちに至りました。
新幹線開業当時の写真を見ると、一面の田園風景の中に駅が浮かんでいるかのような光景です。
開発の状況は新幹線の線路を挟んで北西側と南東側で著しく異なっており、駅ビル「キュービックプラザ」や巨大な駅前広場、プリンスペペ、横浜アリーナ、横浜国際競技場(日産スタジアム)、ラーメン博物館、新横浜スケートセンター、横浜労災病院などの大規模施設があるのは、すべて駅の北西側です。
自ずと、飲食店やサービス店舗・金融機関等が集まっている繁華街もこちら側に集約。
住宅開発についても、大規模なマンションが多数建っているのは駅の北西側で、南東側は一戸建の低層住宅が中心の住宅街が広がっており、生活利便施設はプリンスペペの地下フロアのスーパーや、北西側エリアの繁華街にある小型食品スーパー等が挙げられます。
もちろん、このマンションもこのようなエリアの一角にあります。
駅を背にして少し歩くと、大きな公園や川沿いの緑地などが整備されているのも、潤いを感じる生活環境の一部として好印象です。
新横浜の目下の注目は、2022年に予定されている東急・相鉄の「新横浜線」の新規開通です。
現在、地下鉄の工事が急ピッチで進んでおり、完成した際には東急側は日吉や目黒方面へ、相鉄側は二俣川方面へ直行できるようになります。
東横線や相鉄線沿線に居住する方にとっては、新幹線との結節点である新横浜へのアプローチが改善され、新横浜界隈にお住まいの方は、東京方面への移動が格段に便利になる大きなメリットになります。
これから新横浜駅が注目され、更に発展していくことは確実視されています。
なお、駅前開発があまり進んでいなかった駅の南東側でも、再開発事業(区画整理)がいよいいよ動き出すようです。
これから横浜市でマンション・住宅の購入を検討する方にとっては、ぜひチェックしたいエリアになりそうです。

マンションの概要

所在地 横浜市港北区新横浜2-2-1 用途地域 商業地域
建物完成時期 1997年3月 建物の規模 地上14階建
建物の構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 主な共用施設 オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ他
総戸数 91 専有面積 70.84㎡ ~ 89.95㎡
当初分譲会社 名鉄不動産 建設会社 長谷工コーポレーション
指定公立小学校 大豆戸小学校 指定公立中学校 篠原中学校

売却事例

※表は左右にスクロールして確認することができます。

マンション名
売買時期
階数
専有面積
売買価格
㎡単価
メイツ新横浜
2020年2月
9F
75.62㎡
3,700万円
48.9万円
メイツ新横浜
2019年8月
14F
70.84㎡
3,880万円
54.8万円
メイツ新横浜
2019年1月
8F
89.95㎡
4,280万円
47.6万円
メイツ新横浜
2017年5月
4F
75.62㎡
3,980万円
52.6万円






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