未公開物件の実態とは?

未公開物件とは何か? 不動産の売却情報を検索していると「未公開物件」というワードに当たることが時々あります。 物件情報を満載したポータルサイトが溢れる中で、買主さまにとっては「ひょっとして」と期待を抱かせる表現かもしれま

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マンション売却はマンション専門の不動産店へ

マンションの特徴とは? マンションには一戸建て住宅などとは異なる様々な特徴があります。 これまでマンションにお住まいだった方にとっては当たり前のことでも、初めてマンションに住もうとする方にとっては初耳、ということも少なく

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マンション売却でよくある失敗とは?

マンション売却の失敗とは何か? 普通の方にとって、人生で不動産を売買する機会など、何回もある訳ではないと思います。 そのような限られた機会ですから、もし現在お住まいのマンションを売却することになったら、「上手くいった」と

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買い替え・住み替えのノウハウとは?

プロでも悩ましい住宅の買い替え対応 現在居住中のマンション等を売却して別の住宅を買い替えるというケースは珍しいことではありませんが、ご事情やタイミングは様々で、色々なケースがあります。 最初から当店にご相談いただいててい

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マンション売却は売却専門店が有利な理由

両手仲介という不動産業界の悪癖 両手仲介という言葉を聞いたことがあるでしょうか? 1つの不動産店が、特定の不動産物件の売主・買主の双方からの仲介を受けることを言います。 不動産店は、仲介で売買が成立した場合、売主と買主の

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仲介手数料半額でも安心できる理由

法律が定める仲介手数料とは? マンションの売買を不動産仲介業者に委託すると、通常は引渡しの時に仲介手数料をお支払いいただくことになります。 これは、仲介業者にとっては主たる収入源になるものです。 この仲介手数料は「売買価

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マンション売却時に課せられる税金

譲渡所得という「もうけ」への課税制度 マンション売却を検討されているほぼすべての方は、少しでも高く売りたいと希望されていると思います。 購入した時より高い値段で売れれば、その間に掛かった居住費は管理費と固定資産税と金利だ

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マンション売却時に掛かる費用は?

マンション売却時もきちんと資金計画を立てましょう 資金計画という言葉がよく使われるのは、マンション・住宅を購入する時の場面ですが、売却する時も非常に重要なことなのです。 いつも手元に資金が潤沢にあるという方は一握りで、多

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中古マンション売出価格の決め方

ファーストステージ 査定額をベースに売出価格を決定 モノやサービスの値段を決めるのは、結構難しいことです。 高すぎれば購入したい客が現れず閑古鳥ですし、安すぎればすぐに売れますが大損したような暗い気持ちになります。 世の

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