中古マンションの価値は管理次第

管理の優劣が資産価値を決める 弊社代表の桑島は、マンション管理士の資格を有しているマンションのエキスパートで、自宅マンションの管理組合理事長を務めた経験もございます。 そのような立場からお話しますと、築年数が経過したマン

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広大な町・横浜市

横浜市の面積は437km2 そして人口は日本の市町村で最多の375万人。政令指定都市のため18の行政区に分かれています・・ と数字だけ並べてもイメージが沸かないかもしれませんね。 横浜と聞くと、横浜に住んだことのない多く

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横浜駅がサクラダファミリアを越える?

万年工事中の横浜駅 皆さまはスペインのバルセロナで建築中のサクラダファミリア大聖堂をご存知でしょうか? 著名な建築家のアントニオ・ガウディが設計し着工したものの、いつ完成するとも知れないと言われていた教会です。 翻って、

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中古マンションの築年数と価格下落の問題

築年数と価格の低下は正比例ではない 新築マンションを購入する方にとって、いつ売却するのがトクかということは、関心が高い問題かと思います。 買う前から売ることを考えるのはちょっと先走りすぎと言われるかもしれませんが、その物

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みなとみらいに住むことを考えてみた

横浜・みなとみらいの概要 横浜在住の皆様には説明するまでもありませんが、横浜の新都心としてすっかり観光名所となり、商業・業務の集積地でもあり、一度は住んでみたい?憧れの高級タワーマンションが林立するエリアでもある、みなと

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中古マンションの引渡は現状有姿が原則

売主に原状復旧義務はない 初めて中古マンションの購入を検討される方に時々ある誤解として、売主が退去したあとに清掃や補修をして、きれいな状態で引渡されると思われている方がいらっしゃいます。 賃貸住宅の場合と混同されていると

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リノベーションマンションのこと

リノベーションマンションとは? リノベーションという言葉の和訳は、修復とか再生という意味になるそうです。 リフォームと何が違うの?と思う方もいらっしゃると思います。それは当然で、2つの言葉の定義に明確な差異はありません。

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マンション・住宅の購入にかかる付帯費用

何かと掛かる付帯費用にご注意! 中古マンションや不動産を購入して住まわれる場合、不動産本体の売買価格とは別に、様々な付帯費用が必要になります。 ほとんどの項目は「言われてみれば」とご理解いただけるものかと思いますが、積も

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売却仲介と買取りの決定的な違い

買取りの仕組みとは 不動産店のチラシなどに「買取ります」とか「買取保証」という宣伝文句がしばしば書かれています。 親切なように見えますが、果たして本当に親切なのしょうか?売却を依頼する前から買取ってくれる先があるというの

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不動産売買仲介の契約(媒介契約)

媒介契約の選択肢 不動産売買の仲介契約(媒介契約といいます)は、法令で3つの種類が定められており、お客さまが任意にお選びいただくことが可能です。 買主さまには影響がありませんが、売主さまにとってはどれを選択されるかによっ

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