保有マンションを貸すときに注意したいこと

居住用から賃貸用に変更する場合の取扱いの違い 横浜マンション流通プラザは、主にマンション・住宅の売買仲介を承っていますが、売却のご相談をいただく場合に、賃貸に出すことも考えているというお話を時々伺います。 貴重な資産を売

コラムを読む

2019年住みたい街ランキング

横浜は1位を堅持 リクルートさんが毎年実施している住みたい街ランキングの調査。 皆さまもネットニュースなどでご覧になったことがあるでしょうか? 今年2019年の結果(関東エリア)はというと、横浜が昨年に続いて1位を獲得し

コラムを読む

不動産取引のカジュアル化は可能か?

飛行機の乗り方の驚くべき変化 ある程度の年齢の方ならご記憶かと思いますが、昔は飛行機に乗るというのは国内線・国際線を問わず、ちょっとしたイベントでした。 添乗員付きの団体旅行は別として、チケットの購入から搭乗手続き、手荷

コラムを読む

不動産仲介業者のコストの問題

不動産仲介業者が要するコスト 当店もそうですが、不動産仲介業の会社は労働集約型、つまり設備ではなく人の活動が中心の会社です。 最近様々な分野でIT(情報技術)やAI(人工知能)の活用が進められ、人に代わる労働力になってい

コラムを読む

マンション管理会社は敵か味方か?

委託者:管理組合 受託者:管理会社 今日のマンションに、管理会社の存在はもはや不可欠です。 分譲された時期が古いマンションでは、管理組合による「自主管理」の物件もありましたが、昨今の通常の分譲マンションでは、管理組合また

コラムを読む

中古マンションの価値は管理次第

管理の優劣が資産価値を決める 弊社代表の桑島は、マンション管理士の資格を有しているマンションのエキスパートで、自宅マンションの管理組合理事長を務めた経験もございます。 そのような立場からお話しますと、築年数が経過したマン

コラムを読む

広大な町・横浜市

横浜市の面積は437km2 そして人口は日本の市町村で最多の375万人。政令指定都市のため18の行政区に分かれています・・ と数字だけ並べてもイメージが沸かないかもしれませんね。 横浜と聞くと、横浜に住んだことのない多く

コラムを読む

横浜駅がサクラダファミリアを越える?

万年工事中の横浜駅 皆さまはスペインのバルセロナで建築中のサクラダファミリア大聖堂をご存知でしょうか? 著名な建築家のアントニオ・ガウディが設計し着工したものの、いつ完成するとも知れないと言われていた教会です。 翻って、

コラムを読む

中古マンションの築年数と価格下落の問題

築年数と価格の低下は正比例ではない 新築マンションを購入する方にとって、いつ売却するのがトクかということは、関心が高い問題かと思います。 買う前から売ることを考えるのはちょっと先走りすぎと言われるかもしれませんが、その物

コラムを読む

みなとみらいに住むことを考えてみた

横浜・みなとみらいの概要 横浜在住の皆様には説明するまでもありませんが、横浜の新都心としてすっかり観光名所となっているみなとみらいエリア。 商業・業務の集積地でもあり、一度は住んでみたい?憧れの高級タワーマンションが林立

コラムを読む