リーデンスフォート横浜

JRと京急本線の東神奈川駅にデッキで直結する抜群の利便性を誇る高層マンション。駅前一帯の再開発により周囲もきれいに整備されています。低層部分には飲食店舗や大型保育園等が入いっています。

交通京浜東北線・横浜線 東神奈川駅 徒歩1分 京急本線 京急東神奈川駅 徒歩1分
物件案内リーデンスフォート横浜は、JR京浜東北線・横浜線の東神奈川駅と京急本線の京急東神奈川駅(旧仲木戸駅)の間に位置する、いずれの駅からも徒歩1分の駅前に堂々とそびえる、19F建の高層マンションです。
両駅の間はペデストリアンデッキで結ばれていますが、このマンションのメインエントランスへもデッキが直結していますので、駅や駅ビルまで行くのに地上へ降りる必要はありません。
ご帰宅時に、駅に着いたらすぐ自宅という生活は、一度体験したら止められなくなる最上級の利便性。
通勤・通学に要する時間を短縮してストレスを軽減し、日々の生活に大きな余裕を与えてくれます。

JRと京急のそれぞれの駅からは、隣の横浜駅はもちろんのこと、東京方面や新横浜、羽田空港、みなとみらい、三浦など、様々な行き先へダイレクトアクセスが可能。
更に、東急東横線の東白楽駅にもフラットな道を徒歩でらくらくアクセスすることができますので、4路線が日常的に利用できる特筆すべき交通環境を有しています。
また、このマンションの目の前にあるロータリーは、JR東神奈川駅東口のタクシー乗り場にもなっています。
常時タクシーが待機しているほか、商業施設などへの無料の送迎バスが発着する場所にもなっているので、ご利用の際は大変便利です。

リーデンスフォート横浜が建つJR東奈川駅東口と京急東神奈川駅の周辺は、20世紀中は雑然とした町という印象が強く、横浜駅の隣という地の利を活かせていませんでした。
東神奈川駅の西口の開発が先行して進んでいたこともあり、駅の東西で街の雰囲気に大きな格差がありました。
このエリアを対象にして、大規模な市街地再開発事業が本格的に動き始めたのは20世紀末のことで、密集する小さな飲食店などを整理し、駅ビルの建設や駅前ロータリーにペデストリアンデッキなどを新設。
平行してJRの駅ビルや大規模な高層建物3棟が順次建設されました。

このマンションは、そのような一連の再開発の中で、最も早く建築された高層建物です。
建物の建築に当っては、躯体に100年コンクリートと呼ばれる高強度の建材が使用されました。
完成後の建物の低層部分(1Fと2F)には、再開発の前にこの場所で営業していた飲食店などが再入店しているので、意外なくらいバリエーション豊かなお店が軒を並べています。
尚、最終的に再開発に伴う工事が完了したのは2019年で、現在では工事中の現場はなくなり、かつてのイメージを完全に払拭する整然とした美しい景観の街に生まれ変わっています。

再開発事業の効果もあり、東神奈川駅周辺には、商業施設や利便施設が数多く集積しています。
JR東神奈川駅東口の駅ビル”シャルプラット”には、食品売り場や様々な飲食店、成城石井、フィットネスクラブ、医療モールにレンタルの蔦屋などが入居中。
JRの線路を渡って西口に行けば、スーパーマーケットのマルエツや大型SCのイオンスタイル等々がありますので、日常のお買い物や用事なら、ご自宅の近所で十分に完結させることができます。
また、リーデンスフォート横浜の3Fは1フロア全体が横浜市神奈川保育園となっており、同じ建物内の移動で保育施設との往来が可能です。
公立小学校もすぐ近くなので、子育て世代の方にとっても、安心して快適に暮らせるマンションと言えそうです。

このマンションのお部屋は、面積が約56㎡~89㎡と、主にDINKSやファミリー層を対象にした広さ・間取りとなっています。
窓にはペガラスなどが使用され遮音・断熱の効果を得ているほか、床暖房や浴室乾燥などの機能が装備されています。
利便性が極めて高い立地なので、日々アクティブに行動する現役世代の皆さまにお勧めですが、建物内のお部屋の位置によっては横浜港やみなとみらい、ベイブッリジなどをの素晴らしい眺望を楽しむことができますので、ご自宅でゆっくり過ごしたいライフスタイルの方にも適しています。
お車での移動が中心の場合でも、首都高速や多数の幹線道路の利用が非常にスムーズで便利ですが、マイカーを持たない生活でも十分に快適で不都合はないでしょう。
尚、住戸部分のうち低層の4F~7Fの計40戸はURが運営する賃貸住宅になっており、8Fから上が分譲マンション(区分所有)となっています。

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所在地横浜市神奈川区東神奈川1-12-5
総戸数171戸
専有面積56.34㎡ 〜 89.11㎡
建物規模鉄筋コンクリート造 地上19階建 1棟
建築時期2002年2月
分譲会社藤和不動産、東神奈川駅東口市街地再開発組合
建設会社大林組、三木建設
共用施設オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ他
小学校神奈川小学校
中学校栗田谷中学校
売買事例
マンション名
売買時期
階数
専有面積
売買価格
1㎡単価
リーデンスフォート横浜
2020年1月
15F
65.66㎡
5,530万円
84.2万円
リーデンスフォート横浜
2019年2月
14F
62.82㎡
5,280万円
84.0万円
リーデンスフォート横浜
2018年9月
18F
84.60㎡
6,780万円
80.1万円
リーデンスフォート横浜
2016年2月
19F
81.85㎡
6,450万円
78.8万円
リーデンスフォート横浜
2016年1月
17F
78.71㎡
5,600万円
71.1万円
リーデンスフォート横浜
2015年11月
9F
65.66㎡
4,580万円
69.8万円
地図
横浜市神奈川区東神奈川1-12-5

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