コットンハーバーマリナゲートタワー

神奈川区ベイフロントの新しい町”コットンハーバー”に建つ38F建250戸の免震タワーマンションです。中高層階のお部屋からは横浜港やとみなとみらいの絶景を一望。充実した共用施設も魅力です。

交通京浜東北根岸線 東神奈川駅 徒歩11分、京急本線 京急東神奈川駅 徒歩10分
物件案内コットンハーバーマリナゲートタワーは、総戸数250戸を擁する38階建て超高層タワーマンションです。
神奈川区のベイフロントに再開発された”コットンハーバー”エリアの中で、最寄り駅の東神奈川駅に一番近い便利な場所に立地しています。
横浜の中心部に近い場所にありながら、街中の繁華街とは異なるベイフロントならではのリゾート感覚と、横浜港やみなとみらいなどを南方向に一望できる稀有なロケーションが魅力です。

コットンハーバーの名称は、かつてこの付近に”綿花町”という町があったことが由来になっているそうです。
現在は整然とマンション群が建っているこの地区は、みなとみらい等と同様に20世紀中までは居住用の場所ではなく、工業専用の用地でした。
(再開発が一段落した現在でも、横浜市が定める都市計画上は工業専用地域のままとなっています。)
横浜のベイフロントを観光資源や居住用地として再開発する流れが加速する中で、みなとみらいや横浜駅東口のポートサイド地区に連続するエリアとして、近年になって景観が大きく変わった場所の1つです。
街開きと同時にコットンハーバーから海を超えてみなとみらい方面に至る道路も開通し、素晴らしい景色を望めるドライブコースとして知られるようにもなりました。

現時点のコットンハーバー地区は、エリア内の整備は終わり美しい街並みが完成していますが、最寄りの東神奈川駅まで若干距離があり、駅までの間ががやや寂しい状態になっています。
(マンションの近所を鉄道の線路が通っていますが、貨物専用で旅客利用はできません。)
実は、このエリアには新たな再開発計画(土地区画整理事業)が決定済みで、すでに一部着手されています。
再開発が予定通りに進むと、2025年頃には広大な敷地に大型商業施設や公共施設のほか、新たに大規模マンション等が建築され、居住人口も大幅に増える見込みです。
再開発された町の範囲がコットンハーバーから内陸部に大幅に拡大して、一段と賑やかに、また魅力的なエリアになることでしょう。
尚、東神奈川駅までは平坦な道でのアクセスですが、歩くのは辛いという方には、横浜駅東口まで市営バスも運行されていますので、ご安心ください。

分譲マンションのコットンハーバーマリナゲートタワーは、大規模物件であるメリットを活かして、マンション内に様々な共用施設を設置しているのも特徴です。
キッズルーム、キッチンスタジオ、AVルーム、ガーデンラウンジ、スカイラウンジ・ゲストルームなど、住人どうしのコミュニティの場や、来訪されたお客さまへの対応に便利に利用することができます。
セキュリティの面でも、24時間管理体制、機械管理システム、防犯カメラ、駐車場出入口へのチェーンゲート設置、静脈認証オートロックなど、住まう方々の安全を守る最新の様々なシステムが導入されています。
建物には免震構造が採用されたタワーマンションなので、万一の大地震に対する備えという点でも安心です。

総戸数250戸のすべてのお部屋が、約72㎡~95㎡を確保するゆとりのあるファミリータイプで、シングル向けのワンルームタイプはありません。
共用部分と同様にお部屋の中の設備も充実しており、生ゴミディスポーザーや床暖房、浴室乾燥機、ペアガラスのサッシ等を標準装備しています。
また、眺望や日照については、周囲に他の中高層建物があるため、建物内のお部屋の位置によって異なりますが、中高層階の多くのお部屋からなら、横浜港やみなとみらい、遠くは富士山や東京ベイエリアまでの絶景を、ご自宅に居ながらにして一望することができます。
バルコニーの外壁の一部には透明の強化ガラスが採用されており、お部屋からの眺望をさらに素晴らしいものにしています。

マンションのすぐ近くのコットンハーバーエリア内には食品スーパーのプラザ栄光やコンビニ、保育園、クリニック、広い公園などがあるので、ふだん遣いのお買い物や、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心です。
近隣には更に、ハイグレードな温浴施設やスポーツクラブ(テニスクラブ)、有名なバー”スターダスト”なども営業していますので、ご自宅の周辺で非日常感のあるリフレッシュ&リラクゼーションまで楽しむことができます。
もちろん、東神奈川駅周辺や横浜駅・みなとみらいエリアまでちょっと出掛ければ、数え切れないほどの商業施設や利便施設を自由自在に使えることは、言うまでもありません。

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所在地横浜市神奈川区星野町8-1
総戸数250戸
専有面積72.43㎡ ~ 95.19㎡
建物規模鉄筋コンクリート造 地下1階地上38階建 1棟+タワーパーキング
建築時期2008年11月
分譲会社三菱地所・JFE都市開発他
建設会社前田建設工業
共用施設コミュニティスクエア、ガーデンラウンジ、スカイラウンジ、キッチンスタジオ、AVルーム、ゲストルームほか
小学校幸ケ谷小学校
中学校栗田谷中学校
売買事例
マンション名
売買時期
階数
専有面積
売買価格
1㎡単価
マリナゲートタワー
2020年2月
27F
87.92㎡
6,350万円
72.2万円
マリナゲートタワー
2019年7月
29F
87.90㎡
6,320万円
71.9万円
マリナゲートタワー
2018年1月
6F
72.43㎡
4,000万円
55.2万円
マリナゲートタワー
2017年9月
35F
87.92㎡
6,300万円
71.7万円
マリナゲートタワー
2017年8月
2F
87.92㎡
6,160万円
70.1万円
マリナゲートタワー
2016年9月
9F
75.35㎡
4,280万円
56.8万円
地図
横浜市神奈川区星野町8-1

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