三ツ沢ガーデン山ヒルズ

歴史ある”ガーデン山”の南斜面に立地する近隣エリアで最大規模のマンション。高台ならではの閑静で緑豊かな住環境を享受しています。お部屋から見渡す横浜中心部方向のワイドな眺望も魅力です。

交通横浜市営地下鉄ブルーライン 三ッ沢下町駅 徒歩7分 東急東横線 反町駅 徒歩14分
物件案内三ツ沢ガーデン山ヒルズは、神奈川区三ツ沢下町の通称"ガーデン山"と呼ばれる歴史ある丘陵の中腹付近にそびえる、高層マンションです。
近隣エリアの中では総戸数や建物の規模など最大クラスで、しかも高台に位置しているため、ランドマーク性の強いマンションとなっています。
立地する丘の斜面は南向きのため、日当りは文句なしの環境。
多くのお部屋は通風や眺望にも優れ、中層階・上層階のお部屋からは横浜駅方面など市の中心部のワイドな眺望を臨むことができます。

このマンションが建つ”ガーデン山”の名称は、大正から昭和初期の時代に”横浜ガーデン”という広大な動植物園がこの地にあったことに由来します。
現在では動植物園はなくなっており、その痕跡もほぼ残っていませんが、横浜駅からほど近い便利な場所に関わらず、跡地一帯には閑静で緑豊かな住宅街が広がっています。
最寄り駅の三ツ沢下町駅は、横浜市営地下鉄ブルーラインで巨大ターミナル横浜駅から1つ目、隣の駅です。
三ッ沢下町駅は、丘と丘に挟まれた谷にあたる位置にあるので、駅からは坂道をのんびり歩いてマンションまでアプローチすることになります。
マンションから駅へ行く時は、逆に下り坂になります。
横浜市は丘陵地帯が多いので坂道でアプローチするマンションが多いですが、もしご面倒なら丘の稜線に沿ってバス路線が通っていますので、例えばご帰宅時だけは横浜駅や東横線の反町駅からバスを利用する、という選択も可能です。

三ツ沢ガーデン山ヒルズは総戸数144戸を擁する大型マンションですが、すべてのお部屋がファミリータイプで、間取りは2LDK以上となっています。
もっとも大きなお部屋は180㎡超の面積を有するラグジュアリークラスです。
高台立地ならではの喧騒から離れた潤いのある住環境、学区の公立小中学校のいずれにも近く(中学校はマンションに隣接)、ファミリー世帯が豊かで快適な生活を送ることができるマンションです。
建物は落ち着いた色調のレンガ貼りで高級感があり、管理体制やセキュリティもしっかり。
駐車場への出入口には、部外者の進入を防ぐチェーンゲートも設置されています。
マンションのエントランス前には、豊かに植栽が施された庭のような印象の広い空地が広がり、隣接して提供公園も整備されているので、小さなお子様が自宅の前で遊ぶのも安心です。

ふだんのお買い物については、丘の麓(三ツ沢下町駅方面)に下りなくても、ミニスーパー、ドラッグストア、コンビニ、郵便局などが丘の上の近隣エリアにあるので便利です。
もちろん、三ッ沢下町駅や東横線の反町駅付近まで行けば、様々な店舗や商業施設、クリニック、銀行などが多数ありますし、横浜駅周辺も日常から気楽に行くことができるエリアの範囲内です。
マイカー中心のライフスタイルの方にとっても、このマンションの立地場所はとても便利で、首都高速や横浜新道などをはじめ、様々な方向にアクセス可能な道路網に恵まれています。

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所在地横浜市神奈川区三ツ沢下町20-23
総戸数144戸
専有面積54.01㎡ ~ 181.42㎡
建物規模鉄骨鉄筋コンクリート 地上14階建 1棟
建築時期1993年7月
分譲会社三菱地所・日本鋼管
建設会社フジタ・戸田建設・佐藤建設
共用施設ゲストルーム、トランクルーム、オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、提供公園他
小学校三ツ沢小学校
中学校松本中学校
売買事例
マンション名
売買時期
階数
専有面積
売買価格
1㎡単価
三ツ沢ガーデン山ヒルズ
2019年11月
9F
90.83㎡
3,750万円
41.3万円
三ツ沢ガーデン山ヒルズ
2019年10月
12F
79.54㎡
4,100万円
51.5万円
三ツ沢ガーデン山ヒルズ
2018年3月
12F
110.45㎡
4,980万円
45.1万円
三ツ沢ガーデン山ヒルズ
2018年1月
13F
110.45㎡
5,830万円
52.8万円
三ツ沢ガーデン山ヒルズ
2017年12月
4F
91.57㎡
3,500万円
38.2万円
地図
横浜市神奈川区三ツ沢下町20-23

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